Nieuwe ontsluitingsweg in Den Burg: kans of controverse?
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Texel debatteert over een voorstel om de ontsluiting van het bouwplan Marsweg Noord te verplaatsen naar de Waalderweg. Dit plan omvat ook de bouw van twee nieuwe zomerhuizen. Het voorstel belooft een kortere route met minder impact op het landschap, maar stuit op weerstand vanwege de financiële en planologische consequenties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de commissievergadering in Den Burg werd een voorstel besproken dat de gemoederen flink bezighoudt. Het plan om de ontsluiting van het bouwplan Marsweg Noord, nu bekend als de Rietdijk, te verplaatsen naar de Waalderweg, heeft zowel voor- als tegenstanders. De voorgestelde verandering zou niet alleen een kortere route betekenen, maar ook minder hinder voor omwonenden en een kleinere impact op het landschap. Toch zijn er zorgen over de financiële en planologische gevolgen.
Meneer Oosterhof opende het debat met kritische vragen over de noodzaak van het verplaatsen van recreatieve slaapplaatsen. "De flexwoningen staan er al en er ligt al een pad richting de Marsweg. Wat is nu echt de noodzaak om slaapplaatsen te verplaatsen?" vroeg hij. Hij benadrukte dat de gemeente een voorbeeldfunctie heeft en dat het huidige beleid geen verplaatsing van bedden toestaat.
De wethouder verdedigde het voorstel door te wijzen op de ruimtelijke voordelen. "De kortere route richting de Waalderweg is een betere oplossing dan de lange route richting de Marsweg," stelde hij. Volgens hem biedt de nieuwe ontsluiting landschappelijke voordelen en vermindert het de verkeersdruk op de Marsweg.
Toch bleef de oppositie sceptisch. Mevrouw Koot van GroenZwart uitte haar zorgen over de tegenprestatie die de eigenaar van de grond zou ontvangen. "De grond wordt betaald en de eigenaar krijgt een nieuwe toegangsweg. Waarom is er dan nog een tegenprestatie nodig?" vroeg ze zich af. Ze wees erop dat het voorstel in strijd is met het toeristisch toekomstplan en de stolpregeling.
De VVD-fractie toonde zich echter positief over het voorstel. "Dit is een mooi compromis dat volgens maatwerk is geleverd," aldus meneer Schuiringa. Hij prees de ruimtelijke winst die het plan zou opleveren.
De discussie eindigde zonder een duidelijke consensus. De vraag blijft of de voorgestelde verandering voldoende maatschappelijk nut biedt om de financiële en planologische afwijkingen te rechtvaardigen. De gemeenteraad zal binnenkort moeten beslissen of zij akkoord gaat met het voorstel en de bijbehorende consequenties.
Samenvatting van het voorstel
Er ligt een voorstel om de ontsluiting van het bouwplan Marsweg Noord, nu de Rietdijk, te verplaatsen van de Marsweg naar de Waalderweg in Den Burg. Dit plan omvat ook de bouw van twee nieuwe zomerhuizen op een perceel aan de Waalderweg, waarbij 10 recreatieve slaapplaatsen van een naastgelegen perceel worden gebruikt. De gemeenteraad wordt gevraagd om een positief bindend advies te geven voor dit voorstel. De extra kosten voor de nieuwe ontsluitingsweg worden geschat op € 250.000 en zouden ten laste van de grondexploitatie Flexwoningen Marsweg komen. Er is een nieuwe omgevingsvergunning nodig omdat de huidige vergunning niet voldoet aan de nieuwe plannen. De voorgestelde ontsluiting via de Waalderweg zou korter zijn, minder impact hebben op het landschap en minder hinder veroorzaken voor omwonenden. Het plan wijkt af van het huidige beleid, maar wordt gezien als een verbetering. De gemeenteraad moet nog beslissen of zij akkoord gaat met het voorstel en de bijbehorende financiële en planologische consequenties.
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Voorstel ontsluiting Rietdijk en realiseren twee zomerhuizen - financiële consequenties en bindend advies aanvraag omgevingsvergunning". Het voorstel behelst het realiseren van een nieuwe hoofdontsluiting voor het bouwplan Marsweg Noord (nu de Rietdijk) op de Waalderweg in plaats van de Marsweg. Daarnaast wordt voorgesteld om twee nieuwe zomerhuizen te bouwen op een perceel aan de Waalderweg, waarbij 10 recreatieve slaapplaatsen worden verplaatst van het naastgelegen perceel Waalderweg 104. De extra kosten van € 250.000 voor de aanleg van de ontsluiting worden ten laste gebracht van de grondexploitatie Flexwoningen Marsweg. De gemeenteraad wordt gevraagd een positief bindend advies af te geven.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat uitgebreide informatie over de financiële, juridische en planologische aspecten. Het biedt een duidelijke onderbouwing voor de voorgestelde wijzigingen en de noodzaak van een nieuw bindend advies.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om een positief bindend advies af te geven voor de omgevingsvergunning die nodig is voor de nieuwe ontsluiting en de bouw van de zomerhuizen. Dit advies is noodzakelijk voor het college om de vergunning te kunnen verlenen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met het afwijken van het bestaande beleid om de voorgestelde verbeteringen te realiseren. Dit omvat het verplaatsen van slaapplaatsen en het maken van een uitzondering op het Toeristisch Toekomstplan.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde acties en financiële implicaties. Het is tijdgebonden met een geplande start in het najaar van 2025. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel, maar het wijkt wel af van bestaand beleid.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met het voorstel en een positief bindend advies afgeeft voor de omgevingsvergunning.
Participatie:
Er is overleg geweest met direct aanwonenden, en hun wensen en suggesties zijn in het plan verwerkt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel de keuze voor een kortere ontsluitingsroute mogelijk minder landschappelijke impact heeft.
Financiële gevolgen:
De aanleg van de nieuwe ontsluitingsweg brengt extra kosten van € 250.000 met zich mee, die ten laste worden gebracht van de grondexploitatie Flexwoningen Marsweg. Dit is gedekt door een post onvoorzien binnen de grondexploitatie.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.